Assurance emprunteur senior par région de France
Le marché de l'assurance emprunteur varie sensiblement selon les régions : capitaux moyens, banques dominantes, démographie senior et spécificités immobilières. Voici les 13 régions de France métropolitaine et Corse avec leurs particularités.
- Île-de-France (Paris)
Capital moyen : 370 000 € · Seniors : -15 % vs moyenne - Auvergne-Rhône-Alpes (Lyon)
Capital moyen : 230 000 € · Seniors : 0 % vs moyenne - Nouvelle-Aquitaine (Bordeaux)
Capital moyen : 190 000 € · Seniors : +10 % vs moyenne - Occitanie (Toulouse)
Capital moyen : 190 000 € · Seniors : +15 % vs moyenne - Hauts-de-France (Lille)
Capital moyen : 170 000 € · Seniors : -5 % vs moyenne - Grand Est (Strasbourg)
Capital moyen : 180 000 € · Seniors : +5 % vs moyenne - Pays de la Loire (Nantes)
Capital moyen : 200 000 € · Seniors : +5 % vs moyenne - Bretagne (Rennes)
Capital moyen : 200 000 € · Seniors : +10 % vs moyenne - Normandie (Rouen)
Capital moyen : 180 000 € · Seniors : +10 % vs moyenne - Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille)
Capital moyen : 310 000 € · Seniors : +20 % vs moyenne - Centre-Val de Loire (Orléans)
Capital moyen : 170 000 € · Seniors : +15 % vs moyenne - Bourgogne-Franche-Comté (Dijon)
Capital moyen : 170 000 € · Seniors : +10 % vs moyenne - Corse (Ajaccio)
Capital moyen : 280 000 € · Seniors : +20 % vs moyenne
Pourquoi la région compte
- Niveau de prix immobilier : capital moyen emprunté qui détermine le plafond loi Lemoine et la stratégie de quotité.
- Banques régionales dominantes : Crédit Mutuel Nord Europe (CMNE), Sud-Ouest (CMSO), Bretagne (CMB), etc. ont des politiques opérationnelles parfois différentes.
- Démographie senior : régions retraite attractives (PACA, Occitanie, Bretagne) ont un marché senior plus dense et compétitif.
- Spécificités immobilières : poids des résidences secondaires (côte) ou de l'investissement locatif (grandes villes étudiantes).
Cadre légal identique partout
Quelle que soit votre région, le cadre légal est strictement identique : loi Lemoine du 28 février 2022, délai de 10 jours ouvrés de réponse de la banque, gratuité totale de la substitution, droit à l'oubli pour cancers et hépatite C en rémission > 5 ans, convention AERAS pour les antécédents médicaux. Les délégations senior spécialisées (April, AFI ESCA, MNCAP, Securimut, Magnolia) ont des barèmes nationaux identiques quelle que soit votre région.